1、房款監管賬戶是有pos機的嗎

有的。
房地產監管賬戶是資金監管賬戶。
資金監管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。
監管模式可采用兩種不同模式：
封閉式專用賬戶監管模式和直接監管兩種模式。1、封閉式監管要開立專用賬戶，多適用于授信相關資金監管；
2、直接監管模式是企業將已在經辦行開立的結算存款賬戶作為指定監管賬戶，由經辦行柜員在AS400系統中設置監管標識，不另行開設專用賬戶。

2、POS公司是哪個部門在監管?

POS機主要的監管部門一個是“銀聯”，一個是“人行”（央行）。 持牌支付機構旗下的POS機品牌，資金結算都是通過銀聯清算的，受銀聯部門監管，POS機品牌所屬的持牌支付機構的支付牌照都是人行頒發的，受人行監管。
拓展資料：
POS（Point of sales）的中文意思是“銷售點”，全稱為銷售點情報管理系統，是一種配有條碼或OCR碼技術終端閱讀器，有現金或易貨額度出納功能。其主要任務是對商品與媒體交易提供數據服務和管理功能，并進行非現金結算。POS是一種多功能終端，把它安裝在信用卡的特約商戶和受理網點中與計算機聯成網絡，就能實現電子資金自動轉賬，它具有支持消費、預授權、余額查詢和轉賬等功能，使用起來安全、快捷、可靠。大宗交易中基本經營情報難以獲取，導入POS系統主要是解決零售業信息管理盲點。連鎖分店管理信息系統中的重要組成部分。
主要分類
按通訊方式
1.固定POS機
優點是：
1、軟件升級和維護比較容易；
2、網絡撥號方式，撥號速度快；
3、POS交易清算比較容易。
缺點是：需要連線操作，客人需要到收銀臺付賬。
適用一體化改造的項目的商戶。
2.無線POS機
優點是：
1、無線操作，付款地點形式自由；
2、體積小。
缺點是：
1、通訊信號不穩定；
2、數據易丟失；
3、成本高。
適用是到客人住所收款商戶類型。
1.熱敏POS機
優點是：打印速度快、打印時無噪音、耗材成本低。
缺點是：簽購單保存年限短，易受環境影響。適用一般商戶類型。
2.針打POS機
優點是：簽購單保存年限長，不易受環境影響 。
缺點是：打印噪音大，耗材成較高。
適用一般商戶類型。
3.套打POS機。
優點是：簽購單保存年限長，不易受環境影響，外觀比較美觀。
缺點是：耗材成本最高；打印速度慢。
適用賓館、酒店、百貨等大型商戶。

3、微信支付的pos單怎么看是不是開發商監管賬戶?

沒有聽說過“開發商監管賬戶”這一說法，而且開發商也沒有所謂的監管賬戶的權利，只有“資金監管賬戶”，也稱第三方監管賬戶，主要用于房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，,財付通等支付平臺。 樓上是房開的托，監管賬戶是公司銷售房產專用賬戶，刷監管賬戶必須開購房發票，很多開發商都不開購房發票，房產證沒見了，房屋維修基金和契稅都沒見了

4、資金監管賬戶在哪里辦理?

資金監管賬戶一般都是在指定的銀行去開戶，來進行司機監管的。付款方式不同，資金監管流程有所差異。

一、二手房資金監管流程——全款：

1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；

2、買方在店鋪(資金監管中心提供)使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;

3、店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；

4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

二、二手房款資金監管——首付款(貸款)：

1、交易雙方簽訂買賣合同及資金監管協議；

2、客戶方首付款存入資金監管賬戶；

3、交易雙方到交易中心辦理交易；

4、交易中心完成過戶，銀行憑收件收據將貸款劃轉至資金監管賬戶；

5、領取產證與《不動產登記證明》；

6、監管資金劃付至業主的賬戶。資金監管賬戶（源自Escrow），又稱為第三方監管，主要用于房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。
當規定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶、財付通等支付平臺。 管監管賬戶在哪里辦理資金監管賬戶的話一般情況下的話可以根據他的一些需要來進行辦理的有他的一些氣質辦理的應該有這個可以申請的。 看你開什么資金監管賬戶？預售房款？農民工工資保證金？各大銀行都可以開 資金監管賬戶一般都是在指定的銀行去開戶，來進行司機監管的。

5、保利財務刷卡能直接進監管賬戶嗎

監管賬戶是什么意思

　　監管帳戶也叫第三方監管賬戶，一般由企業與銀行簽訂協議，委托銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。交易雙方都必須在監管銀行開立賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

　　具體可分為兩類賬戶：

　　1、銀行特定授信項目相關的賬戶：比如基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；

　　2、資金需要進行專項管理的指定賬戶：如上市公司募集資金專項賬戶、私募投資基金募集資金賬戶等。

　　以房地產開發貸款賬戶為例，購房者把首付款或全款打到開發商在銀行開設的監管賬戶，銀行把這部分資金凍結起來，交易成功后資金劃給開發商，交易失敗的話劃回給購房者。這樣避免了可能出現的一方違約另一方無法正常拿回屬于自己的資金的風險。

　　監管賬戶開立要求

　　在銀行設立監管帳戶需要的資料：

　　1、開立基本存款賬戶規定的證明文件；

　　2、基本存款賬戶開戶登記證；

　　3、主管部門或其他有關部門的證明；

　　4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議；

　　5、賬戶監管業務審批表。

　　監管賬戶開戶手續

　　1、企業與銀行簽訂賬戶監管協議，明確賬戶監管的期限、內容，以及監管賬戶的使用規定和付款流程；

　　2、憑監管協議以及其他開戶資料向銀行申請開立單位結算賬戶；

　　3、單位結算賬戶開立后，銀行按照協議約定對資金進行監管。

　　監管賬戶是否到位

　　買方把錢打進賣方的監管賬戶后，就想知道自己是否到位，這里有幾種方法可以查詢：

　　1、在刷卡的時候POS單，刷卡小票上會顯示資金轉入賬戶；

　　2、資金監管資金到位，銀行方面會有電子進賬單。

　　監管賬戶和托管賬戶的區別

　　1、監管賬戶：是指銀行應客戶要求，對其特定資金支付進行監管，從而保證專款專用的一種中間業務。實質就是審核資金用途以及審核協議監管要素，從而落地網銀處理、審核共管憑證，簡單的來說監管賬戶可以保證回款流水。

　　2、資金托管：基本圍繞銀行信托，是指銀行作為第三方，在交易過程中直接管理、監督投資資金的去向和用途。托管賬戶只進不出，托管戶沒有網銀支付權，銀行會嚴格按照協議內容代為實施支付操作。保利財務刷卡能直接進監管賬戶嗎監管賬戶是什么意思

　　監管帳戶也叫第三方監管賬戶，一般由企業與銀行簽訂協議，委托銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。交易雙方都必須在監管銀行開立賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

　　具體可分為兩類賬戶：

　　1、銀行特定授信項目相關的賬戶：比如基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；

　　2、資金需要進行專項管理的指定賬戶：如上市公司募集資金專項賬戶、私募投資基金募集資金賬戶等。

　　以房地產開發貸款賬戶為例，購房者把首付款或全款打到開發商在銀行開設的監管賬戶，銀行把這部分資金凍結起來，交易成功后資金劃給開發商，交易失敗的話劃回給購房者。這樣避免了可能出現的一方違約另一方無法正常拿回屬于自己的資金的風險。

　　監管賬戶開立要求

　　在銀行設立監管帳戶需要的資料：

　　1、開立基本存款賬戶規定的證明文件；

　　2、基本存款賬戶開戶登記證；

　　3、主管部門或其他有關部門的證明；

　　4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議；

　　5、賬戶監管業務審批表。

　　監管賬戶開戶手續

　　1、企業與銀行簽訂賬戶監管協議，明確賬戶監管的期限、內容，以及監管賬戶的使用規定和付款流程；

　　2、憑監管協議以及其他開戶資料向銀行申請開立單位結算賬戶；

　　3、單位結算賬戶開立后，銀行按照協議約定對資金進行監管。

　　監管賬戶是否到位

　　買方把錢打進賣方的監管賬戶后，就想知道自己是否到位，這里有幾種方法可以查詢：

　　1、在刷卡的時候POS單，刷卡小票上會顯示資金轉入賬戶；

　　2、資金監管資金到位，銀行方面會有電子進賬單。

　　監管賬戶和托管賬戶的區別

　　1、監管賬戶：是指銀行應客戶要求，對其特定資金支付進行監管，從而保證專款專用的一種中間業務。實質就是審核資金用途以及審核協議監管要素，從而落地網銀處理、審核共管憑證，簡單的來說監管賬戶可以保證回款流水。

　　2、資金托管：基本圍繞銀行信托，是指銀行作為第三方，在交易過程中直接管理、監督投資資金的去向和用途。托管賬戶只進不出，托管戶沒有網銀支付權，銀行會嚴格按照協議內容代為實施支付操作。保利財務刷卡能直接進監管賬戶嗎 保利財務刷卡能直接進監管賬戶嗎是直接進監管賬戶的，沒有問題，保利財務刷卡能直接進監管賬戶是這樣的一個流程和操作沒有問題

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