1、買房交首付刷POS的款項(xiàng)進(jìn)去哪里

資金監(jiān)管賬戶。
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強(qiáng)制性，資金監(jiān)管流程主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。
具體的流程是：買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同，評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。
買方在店鋪使用pos機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款，銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

2、銀行POS機(jī)和第三方POS有什么不一樣

區(qū)別：

1、辦理的角度：銀行POS辦理正常需要營業(yè)執(zhí)照，對(duì)公賬戶，比較麻煩，而第三方則僅僅需要個(gè)人證件即可辦理，很方便。

2、結(jié)算到賬的角度：銀行的結(jié)算通常是T+1模式，也就是工作日次日到賬，也就是你周五周六周天的收款，要等到下周一才會(huì)給你結(jié)算到你卡上，而第三方則可以做到T+0，也就是實(shí)時(shí)到賬，資金運(yùn)轉(zhuǎn)更靈活。

3、售后的角度：銀行的售后你懂得，第三方售后很靈活，很快捷。

4、商戶的角度：銀行的通常就單一一個(gè)固定商戶來刷，而第三方則可以自選多戶，豐富賬單這一塊比較好。

擴(kuò)展資料

銀行和第三方POS機(jī)的不同點(diǎn)：

銀行POS

1、大部分銀行POS是走對(duì)公賬戶的，不對(duì)私結(jié)算。

2、開設(shè)對(duì)公賬戶手續(xù)繁瑣，需要營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)，公章，開戶許可證等等。

3、銀行pos審核嚴(yán)謹(jǐn)，一般需要辦理15天左右，刷卡到賬模式為t+1第二天到賬。

4、銀行POS機(jī)刷卡名稱是自己店鋪名稱。

5、有部分銀行與第三方POS合作，給辦理的是第三方機(jī)器，如第三方銀聯(lián)商務(wù)等。

第三方支付POS

1、pos機(jī)可以對(duì)私結(jié)算，錢可以進(jìn)法人賬戶，不進(jìn)公司賬戶。

2、到賬模式多，有T+0秒到，D+0當(dāng)天到，T+1次日到等多個(gè)到賬模式。

3、可辦理移動(dòng)pos審核快，當(dāng)天就可以審核完成。

4、可辦理個(gè)人或者個(gè)體戶pos，方便個(gè)人收款。

參考資料來源：百度百科-pos機(jī)

銀行POS機(jī)和第三方POS的區(qū)別在于：
銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的共同點(diǎn)：
1、央行。
2、所有第三方支付均有央行頒發(fā)的支付牌照并在央行繳巨額保證金，都直接走銀聯(lián)渠道結(jié)算。
3、不管是銀行還是第三方支付都是安全的。
銀行POS機(jī)和第三方POS機(jī)的不同點(diǎn)：
銀行部分：
1、大部分銀行pos機(jī)必須得對(duì)公帳戶。
2、銀行開對(duì)公帳戶，刷卡交易進(jìn)對(duì)公賬戶，這樣就會(huì)產(chǎn)生一定的稅收。
3、銀行對(duì)公帳戶，取款很不方便，必須得開支票去銀行排隊(duì)到柜臺(tái)取錢。
4、銀行辦理pos機(jī)審核嚴(yán)格，下機(jī)慢，辦理周期通常最快也得15天以上，到賬時(shí)間通常都是t+1。
第三方POS機(jī)部分：
1、所有銀聯(lián)標(biāo)識(shí)的信用卡都能夠刷。
2、提供可對(duì)私（錢進(jìn)法人賬戶，不進(jìn)銀行對(duì)公賬戶），合理避稅，這個(gè)你懂的。
3、到賬快t+1。
4、費(fèi)率更具競(jìng)爭力。
5、可辦理移動(dòng)pos機(jī)，審批快，辦理方便快捷。可當(dāng)天下機(jī)。
6、不收取年費(fèi)，服務(wù)較銀行肯定要好。
7、有獨(dú)立的后臺(tái)操作，方便你隨時(shí)查看你每天的刷卡量和款項(xiàng)。
8、簡單來說作為第三方支付的pos機(jī)業(yè)務(wù)手續(xù)更簡單，到賬更快，t+1天到賬，扣率低，下機(jī)快！ 　　銀行支付的和第三方支付的pos機(jī)之間的區(qū)別：
　　1、銀行只能辦理固定pos機(jī)，需要連接電話線，而且只能綁定你辦理時(shí)的固定電話才能用；第三方可以辦理移動(dòng)pos機(jī)，可以充電使用，不用連線，也可以辦網(wǎng)線機(jī)，只需要連接網(wǎng)線即可使用。不管是銀行還是第三方，都是通過銀聯(lián)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換；
　　2、一般銀行的固定機(jī)大部分都是免費(fèi)安機(jī)，但會(huì)收服務(wù)費(fèi)，大概500左右，每年還會(huì)一直收，三方支付服務(wù)費(fèi)用會(huì)少一些，一般200左右，但移動(dòng)的pos機(jī)要比固定機(jī)貴，需要商戶自己買或交押金，大概1000-2000之間不等。
　　POS的中文意思是“銷售點(diǎn)”，全稱為銷售點(diǎn)情報(bào)管理系統(tǒng)，是一種配有條碼或OCR碼技終端閱讀器，有現(xiàn)金或易貨額度出納功能。其主要任務(wù)是對(duì)商品與媒體交易提供數(shù)據(jù)服務(wù)和管理功能，并進(jìn)行非現(xiàn)金結(jié)算。 銀行的你說的基本對(duì)，但是銀行賺的不是刷卡手續(xù)費(fèi)，那點(diǎn)毛毛雨對(duì)銀行就跟蚊子腿一樣，你刷卡資金進(jìn)了銀行，這才是主要的賺錢點(diǎn)。銀行也有另外的收費(fèi)方式，不過對(duì)一般商戶而言只有這一種，其他的你也不需要去了解。
第三方分情況，既有銀行這樣形式的，也有你說的一次性買斷的。 刷卡費(fèi)率不論銀行還是第三方都是遵守同一套規(guī)則，所謂費(fèi)率低，往往是利用各種辦法套用規(guī)則等等，銀行相對(duì)死板，對(duì)規(guī)則一般不違反。
選哪個(gè)都可以，主要看自己的情況了 以上幾位說的都很對(duì)，我補(bǔ)充一點(diǎn)，有些在銀行辦理的POS機(jī)只能刷借記卡，不能刷信用卡，所以如果打算在銀行辦最好先問一下。
第三方辦理起來相對(duì)簡單快速，費(fèi)率比銀行低，像匯付天下大概三個(gè)工作日就可以完成布機(jī)，而且可以辦理對(duì)私帳戶，你可以查詢自己的每筆交易。只要帶銀聯(lián)標(biāo)的卡都可以刷。

3、我用的快線pos機(jī),壓金1000元,現(xiàn)在不用了,業(yè)務(wù)員不想退錢,咋辦?_百度知...

這個(gè)問題雖然氣惱但是基本難有理想的解決方案：
1、非銀行類POS機(jī)器實(shí)際上絕多數(shù)是以買斷模式辦理的，并且現(xiàn)在POS機(jī)器移動(dòng)機(jī)也只要四五百左右；
2、部分業(yè)務(wù)員以押金名義辦理的，需要多加注意：請(qǐng)認(rèn)真看清楚押金合同，合同上面必須有公司章，不可以憑借收據(jù)或者其他口頭約定，一定要有正規(guī)的押金合同；
3、上門辦理的模式最好還是請(qǐng)業(yè)務(wù)員預(yù)留公司地址信息，告訴其你會(huì)上公司去繳納押金，而不要給現(xiàn)金給業(yè)務(wù)員，防止私自操作和公司不認(rèn)可；
4、實(shí)在覺得不如意或者反感，可以聯(lián)系其他收單機(jī)構(gòu)，辦理帶機(jī)入網(wǎng)業(yè)務(wù)，目前我國人民銀行批準(zhǔn)可以辦POS的機(jī)構(gòu)有兩三百家，知名的也有十幾家；
5、結(jié)論：如果你持有和其公司簽署的并且蓋章的合同，建議你不用聯(lián)系業(yè)務(wù)員直接聯(lián)系公司；如果你只有收據(jù)或者口頭約定，那么只有下次注意。

4、怎么做POS機(jī)代理?代理哪家POS機(jī)比較好?

目前市場(chǎng)POS機(jī)比較多，都是MPOS終端的，如果要代理我認(rèn)為代理手機(jī)POS機(jī)比較好。

市場(chǎng)中店小友和萊付寶都是MPOS下滋生的新技術(shù)產(chǎn)品，都是手機(jī)POS無卡支付技術(shù)，

打通云閃付實(shí)現(xiàn)手機(jī)就可以刷卡的APP。

相同之處在于

1：都是APP實(shí)現(xiàn)收款，不需要實(shí)體POS機(jī)

2：都有央行頒發(fā)的支付牌照

3：刷卡都有積分且秒到

4：都是得到銀聯(lián)授權(quán)資金安全

5：都是一直深耕支付行業(yè)好多年

6：都支持小額和大額刷卡

不同之處在于

1：店小友刷卡費(fèi)率0.62加2塊秒到費(fèi)，萊付寶0.58無秒到費(fèi)

2：店小友代理需要花錢買推廣碼，萊付寶注冊(cè)即可代理無任何費(fèi)用

3：店小友實(shí)名刷卡流程麻煩需要手持和刷臉，萊付寶注冊(cè)綁卡即可使用

4：店小友費(fèi)率會(huì)在3個(gè)月后上調(diào)，萊付寶費(fèi)率固定

5：店小友傭金和分潤按照階段結(jié)算，萊付寶實(shí)時(shí)結(jié)算明細(xì)實(shí)時(shí)查看

通過上面對(duì)比不難發(fā)現(xiàn)如果代理的話建議選擇萊付寶，主要以下幾點(diǎn)

1: 無成本就可以代理，沒有資金壓力

2：不管是費(fèi)率還是推廣傭金都比較好

3：使用簡單，推廣起來完成率會(huì)比較高

4：分潤傭金實(shí)時(shí)結(jié)算大家更放心

5：明細(xì)實(shí)時(shí)查看不怕公司刷小心眼 請(qǐng)慎重選擇。建議選擇長期有穩(wěn)定費(fèi)率，無其他費(fèi)用，不需要買貨，買斷的

5、易淘客pos機(jī)閑置會(huì)怎樣?

你這個(gè)機(jī)器如果是租的 那你不用就退不了租金 如果是買斷的就沒問題 會(huì)被封機(jī)，自己，還是用幾次吧，朋友都可以用哇！

轉(zhuǎn)載請(qǐng)帶上網(wǎng)址：http://www.yadikedp.com/posji/47418.html