1、買房首付可以刷信用卡嗎?要注意什么?

一些家庭為了搶購(gòu)房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來(lái)付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問(wèn)題呢？或許你應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

你想刷信用卡買房，首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

比如購(gòu)房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易，影響后續(xù)提額

大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會(huì)用封頂POS機(jī)。

封頂POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對(duì)房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說(shuō)以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒(méi)有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺(tái)，或成為信用卡買房的又一個(gè)攔路虎。

3、允不允許分期付款

對(duì)于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對(duì)購(gòu)房者的資金周轉(zhuǎn)，還是有很大的幫助的。而事實(shí)是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。

因此，想利用分期來(lái)緩解資金壓力的購(gòu)房者，在使用前一定要清楚發(fā)卡行能否提供刷卡購(gòu)房分期還款，是電話核實(shí)了解清楚，以便獲得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否劃得來(lái)

即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費(fèi)用方面是否劃得來(lái)。如農(nóng)業(yè)銀行的信用卡，12個(gè)月分期的手續(xù)費(fèi)總共是6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。

況且信用卡刷卡分期，5萬(wàn)元以上的審批就相當(dāng)困難了，因此能幫上多少忙，以及費(fèi)用方面是否劃算，就要自己判斷了。

5、申請(qǐng)公積金還刷卡買房款難度大

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來(lái)還償還這筆錢的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來(lái)買房的。

因此在申請(qǐng)使用公積金還款的時(shí)候，容易遭到拒絕。

若信用卡刷卡買房，能讓你有一個(gè)月的免息期，而且對(duì)你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯(cuò)的。但若是資金困難，又不惜以高利息購(gòu)房，這并不值得提倡。

（以上回答發(fā)布于2017-08-23，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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2、買房子首付可以刷信用卡嗎?

支付買房首付款可以刷信用卡，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)提供刷卡POS機(jī)，但在刷卡過(guò)程中需要注意以下事項(xiàng)： 1.房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此最好備張銀聯(lián)卡。 2.最好使用1-2張大額度信用卡，不要使用過(guò)多張信用卡，以免產(chǎn)生信用卡套現(xiàn)嫌疑。
拓展資料：
一、信用卡分期還款按時(shí)還款還要收利息。
信用卡消費(fèi)可享有20-56天的免息期，如果在免息期內(nèi)按時(shí)還款利息分文不收，如果采取分期還款的方式是要收利息的。信用卡分期付款業(yè)務(wù)，銀行往往打“免息”的旗號(hào)宣傳，事實(shí)上，免息不免費(fèi)，只不過(guò)是叫法不同而已。不管是不是按時(shí)還都要收利息，不按時(shí)還要另收滯納金。
二、信用卡分期需要注意幾個(gè)事項(xiàng):
1、選擇合適期數(shù)，由于大部分信用卡申請(qǐng)分期成功后，是無(wú)法取消或者更改分期期數(shù)的。所以大家在申請(qǐng)分期之前就應(yīng)該做好選擇。各家銀行手續(xù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)也不同，根據(jù)銀行的具體標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的期數(shù)可以減少手續(xù)費(fèi)。
2、分期會(huì)占用信用卡額度，申請(qǐng)賬單分期后，只有全額還清款項(xiàng)后，信用額度才會(huì)全額恢復(fù)。還清當(dāng)期分期款項(xiàng)，只會(huì)恢復(fù)還清的相應(yīng)款項(xiàng)的額度。
3、已申請(qǐng)的分期賬單不能再分期，申請(qǐng)賬單分期后，每期的還款額和分期手續(xù)費(fèi)都是計(jì)入當(dāng)期最低還款額之內(nèi)的。也就是說(shuō)，已經(jīng)申請(qǐng)的賬單分期是無(wú)法再分期的，在當(dāng)月的賬單還款中，應(yīng)該先償付這部分款項(xiàng)。
4、避免罰息，如果消費(fèi)者在期限內(nèi)沒(méi)有將分期的款額及時(shí)歸還銀行，同樣也會(huì)交納高額的"本金分?jǐn)倻{金"。
三、 信用卡的錢每月按時(shí)還完是沒(méi)有利息的。信用卡由銀行或信用卡公司依照用戶的信用度與財(cái)力發(fā)給持卡人，持卡人持信用卡消費(fèi)時(shí)無(wú)須支付現(xiàn)金，待賬單日時(shí)再進(jìn)行還款。
四、信用卡分為貸記卡和準(zhǔn)貸記卡，貸記卡是指銀行發(fā)行的、并給予持卡人一定信用額度、持卡人可在信用額度內(nèi)先消費(fèi)后還款的信用卡；準(zhǔn)貸記卡是指銀行發(fā)行的，持卡人按要求交存一定金額的備用金，當(dāng)備用金賬戶余額不足支付時(shí)，可在規(guī)定的信用額度內(nèi)透支的準(zhǔn)貸記卡。所說(shuō)的信用卡，一般單指貸記卡。

買房買車都可以刷信用卡，只要記得按時(shí)還款就可以了，但是一般是沒(méi)有積分的。

一、信用卡在還款日后一般還有三天寬限期,在寬限期內(nèi)還款視同按時(shí)還款;

1、全額還清，則不產(chǎn)生任何費(fèi)用；

2、還最低還款額，則需要日利息按0.05%計(jì)算；

二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規(guī)定的最低還款額視為逾期，日利息按0.05%，從記賬日開(kāi)始計(jì)算利息，另外還按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計(jì)收。

擴(kuò)展資料：

刷卡買房注意事項(xiàng)：

1、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。

2、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長(zhǎng)而發(fā)生逾期，信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過(guò)度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

3、用信用卡支付買房首付款沒(méi)有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。

參考資料來(lái)源：百度百科——刷卡

只要售樓部pos可以提供刷信用卡服務(wù)，就可以使用信用卡進(jìn)行支付。售樓部一般是不支持使用的，因?yàn)榻Y(jié)算時(shí)間更久，浪費(fèi)時(shí)間成本。只要你信用記錄良好，正常使用信用卡是不會(huì)影響公積金審批的！ 可以用信用卡，但是不能再買房子的地方刷，你只能借別人的破司機(jī)，或者是自己先刷出來(lái)，然后把這筆錢。再去買房才可以，因?yàn)楝F(xiàn)在信用卡不支持信用卡刷房子或地產(chǎn)一類的。不支持買房！ 這個(gè)各個(gè)銀行及房產(chǎn)商規(guī)定不一樣，一般問(wèn)題不大，可以用信用卡的額度，但銀行的消費(fèi)貸款不一定可以，避免有人借銀行的錢炒房！

3、買房刷pos機(jī)能300萬(wàn)嗎

可以。
買房轉(zhuǎn)賬全額付款300萬(wàn)可以刷pos機(jī)，購(gòu)買新房首付由開(kāi)發(fā)商或代理商收取，可以提供現(xiàn)金，也可以現(xiàn)場(chǎng)刷卡，也可以銀行轉(zhuǎn)賬，通常情況下在售樓處都有POS機(jī)，大多數(shù)購(gòu)房者都選擇的是現(xiàn)場(chǎng)刷卡支付房款。
POS的中文意思是“銷售點(diǎn)”，全稱為銷售點(diǎn)情報(bào)管理系統(tǒng)，是一種配有條碼或OCR碼技術(shù)終端閱讀器，有現(xiàn)金或易貨額度出納功能。

4、買房子首付刷信用卡可以嗎?

理論上來(lái)說(shuō)，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且開(kāi)發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，可以刷信用卡付買房首付，不過(guò)使用信用卡付買房首付有一些問(wèn)題需要注意。

刷信用卡付首付時(shí)的注意事項(xiàng):

1、我們用信用卡支付買房首付款，由于買房首付款一般金額較大，因此會(huì)需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求，那么，想用信用卡支付買房首付款就需要手中持有多張信用卡。

2、其信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80％，申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。

3、我們用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r(shí)間長(zhǎng)而發(fā)生逾期，影響個(gè)人信用。

4、信用卡刷卡要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過(guò)度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。

5、一般銀行的積分沒(méi)那么好掙，對(duì)于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤(rùn)較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒(méi)有積分的，打算靠刷首付掙積分的朋友恐怕要失望了。

6、其實(shí)房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷，刷信用卡付首付時(shí)要看清自己是哪種卡。

5、買房付首付時(shí),是什么流程? 交錢時(shí),是刷卡還是轉(zhuǎn)賬? 如果是刷卡? 異地...

銀聯(lián)卡刷卡消費(fèi)不分本地、異地是不收手續(xù)費(fèi)的。pos機(jī)上直接刷卡消費(fèi)，不管是哪家銀行的信用卡還是借記卡（刷分期付款除外），刷卡手續(xù)費(fèi)是由商戶承擔(dān)。
　　如果商戶要收取你的所謂異地手續(xù)費(fèi)，可當(dāng)場(chǎng)撥打銀聯(lián)客服電話投訴。
　　農(nóng)行異地刷卡消費(fèi)也不收費(fèi)。個(gè)人有親身體驗(yàn)。 是POS機(jī)刷卡，不是轉(zhuǎn)賬，沒(méi)有手續(xù)費(fèi)。一般最多可以使用3張銀行卡，超過(guò)就要收費(fèi)，不是銀行收費(fèi)，是售樓處收費(fèi)，一般每多一張卡，每筆收費(fèi)50元。這些都是售樓處避免多張卡刷卡產(chǎn)生的費(fèi)用，都是自己確定的。我的回復(fù)請(qǐng)參考。

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