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1、店鋪刷卡機利息怎么算

店鋪刷卡機利息怎么算

問：

北京人，但名下無房，媳婦兒上海人，名下有房(房本在親戚手中暫時無法要回)。目前住北京父母名下限價房，父母住的房子不是我名，無法抵押只能以后出售：自有小公司5年。

去年初買套環京疊拼(18年6月交房)打算養老住，今年準備再投資套環京， 首付后(首付也需借小部分)，公司收入供兩套房月供外加經營周轉及生活費無法承擔，而由于條件所限無法獲得低利息貸款，如果全靠高利息貸款現實嗎：信用卡辦了好兒張，循環套現不能用信用卡還信用卡，好像只能買個刷卡機自己刷，也擔心風險；所住限價房也無法抵押貸款。

綜合以上，感覺年近五十了投資二套房的想法風險太大，請問您有更好的建議嗎？

答:

【先聊一下近50歲了，應不應該投資? 】理清這個問題，很有必要。不久前，去美國了解了些前沿科技，這里簡單分享下，有助于我們理解要不要投資。比方說，未來的人呢，【永生暫時做不到，不僅僅是肉體衰老的問題，還有很多哲學思想方面的考慮。但「長生不老」，一定做的到，已經做到了一部分。長生、是指生命延長，不老、是指我們即使到了生命的盡頭，但是身體衰老情況并不那么嚴重，甚至是一直是健康的。比如、已經實現的，生物醫藥的大幅進步：植入人腦芯片，讓癱瘓的人，大腦可以重新控制四肢：芯片放在眼球的后面，接收到光學信號，使得視力得到恢復；還有人造心臟、耳蝸……正在實現的，通過人體干細胞，再造器官等。

以現在的科技來計算，現代人只要有錢，活到100歲以上：已經綽綽有余。如果我們再活50年，再疊加上科技維續進步，這個壽命還會延長很多。以現在已知科技的預計(不含意外情況下)，人大概健康的活到120歲沒什么問題。

上述， 鋪墊了那么多，是想說明50歲的人年紀并不大，中年、偏少或正值壯年。如果60歲左右退休，大部分人，通過勞動獲得的主動性收入的機會就沒了。那么，后面的一半，甚至一半多的生命用什么來保障生活呢？這時候，被動收入就是主要的生活保障，所以“年紀偏大的人”更應該盡快的增加被動收入。也就是說，只有投資帶來的被動收入，才能給我們及家人的未來，帶來更好的生活與保障。

【具體建議1】你是北京人，理論上有北京房票，應該投資北京房產，如果可以說服父母賣房，全部房款作為首付款，投資新房一定要貸款，是最佳的選擇。必要的時候，應該考慮給父母付利息。如果父母不同意，按提問的描述，湊齊北京的首付款有難度。但關系不大，北京人有貸款優勢，你還有公司可以貸款，盡量多貸款，多湊首付款（最好通過貸款中介公司，多了解。他們效幸高，與房價上漲比那點手續費不算事兒）。退而求其次，今年購買燕郊的房產，會有很好的上漲空間。尤其是未來幾年，燕郊的土地供給極度有限，現在對低首付的人來說，買燕郊的房產是 一個非常好的投資，也是非常理性的選擇。

(之前的提問里，我對燕郊的房產有充分的數據論述，圍觀一下，很清楚了)

【說一下"高利貸"】不太清楚提問里的高利貸是指什么。我的最高利息，大概年利息18+%，雖然利息看起來偏高，但是綜合上：新房的房貸，5%以內，再對比房價上漲部分，算起來平均利息還是很低。如果，你的還款壓力沒有太大問題，利息在可承受范圍之內，一定要去拿，增加投資額。簡單說，20%年息、先息后本、我都能接受。當然，要配合你的具體情況。大膽點沒關系，未來的房價定上漲。

我看待貸款的還款壓力大小，取決于在半年到一年期間內，能不能供得起。因為房產只要月供半年以上，會有別的貸款可以使用。為了減少風險，投資房產時，確定半年左右能拿到房產證那種，那就沒有風險了，大不了一年以后再賣出，還貸，升值部分大過利息都是賺的。實際上，大部分時候，不需要賣房，就是通過貸款還貸款，這個也很簡單。(圍觀過之前的提問就知道了)

【信用卡】信用卡套現，一個蓋子， 蓋住幾個杯子，是很好的套現方法， 盡量多的使用。自己的POS機刷卡，也沒什么問題，最差的情況是銀行讓你分期還款。現在銀行方面統收0.6%的手續費，就是為了方便大家套現。誰會每月正常使用幾十上百萬的額度？雙方心知肚明，銀行只要有費用收就沒什么事兒不必過度擔心。

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