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1、電梯刷卡機怎么拆除

電梯刷卡機怎么拆除

小觀曾發有關智能門禁的報道

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物業免費換上的智能門禁，小區居民竟然要求拆了！“人臉識別”系統引熱議，多地出手了→

報道浦東新區利津路1313弄證大家園五期小區安裝智能門禁系統后遭居民反對，迫于壓力拆除4部。記者調查了解到，業委會、物業是出于升級門禁系統，節約老門禁維修費用等考量，而居民反對的意見集中于物業征詢過程不充分、老年人使用不便、擔心門禁公司泄露個人信息等。

近日，小區物業管理方上?？迫鹞飿I管理發展有限公司以及業務會主要成員聯系記者，表示將會建議居民暫緩開通人臉識別，并表達了進一步改進物業管理工作，穩步推進智能門禁安裝的想法。

未做意見征詢，8部門禁就安裝完畢

業務會主任馮先生告訴記者，由于老的對講系統故障多，所以打算做智能門禁系統?！拔覀儽容^了幾家公司，這家規模最大，且提出的安裝服務條件優厚。若要整體更換小區門禁，成本約在100萬。引入合適的項目進小區，是一項更劃算的方式，也能盡早實現門禁系統的安防升級。”

今年9月9日，在一次業委會、物業、居委會三方參與的聯席會上，業委會提出試點安裝智能門禁計劃。當時，業委會并不認為此舉需要經過業主大會的同意。物業在接到業委會的方案后便聯系門禁公司。兩個星期之后，13號樓、31號樓首先試點安裝智能門禁。

△證大家園小區安裝的新智能門禁。

科瑞物業陳經理說，兩棟試點安裝的樓宇位于小區南北兩端，一處靠近垃圾廂房，途經人流量大，容易引起居民注意。“試運營以來，僅13號樓的一位老人表達了強烈的反對聲音，其余反響都不錯?！睆奈飿I補充征詢的一份“樓道公共部位維修征詢單”也可以看出來，另一棟試點的31號樓22戶業主中，13人手書了“同意”。其余9人因出租、裝修或無法聯系，未表達反對意見。

11月22日，小區召開第二次聯席會，計劃在小區中央大道兩側樓組擴大安裝8部智能門禁。11月23日，物業在小區所有樓棟口張貼安裝告知單，并打算向這些樓棟開展征詢，大有全面鋪開安裝之勢。豈料第二天，沒等征詢開始，8部門禁就安裝完畢。隨后，業主微信群里出現了反對意見和質疑。為何安裝進程突然加快？陳經理解釋，因為門禁公司的安裝排期上剛好那天有空。

△物業張貼出安裝智能門禁的告示。

物業承諾：成熟一幢做一幢

陳經理告訴記者，在物業收回的兩份征詢單上，23號樓組有17戶反對，選擇拆除；22號樓組僅2戶反對，選擇不拆，其余征詢單還未回收回來。業委會和物業分析，有的樓內中青年多，業主代表征詢時宣傳多，知曉度和接受度就高一些；有的樓則會因為少數業主的強烈反對從搖擺轉為反對；也有的樓在實際體驗幾天后，從疑惑轉為繼續使用。最終，前后安裝的10部智能門禁中，4部被拆除。

△一位老年居民正在了解智能門禁功能。

上門找到物業拍桌質疑智能門禁產品問題的居民也不少。陳經理將公告書上沒講清楚的問題，打印了一份解釋清單。例如，門禁公司提供“五年免費維保”，手機App上的多個開門功能可自主選擇，智能門禁系統保留傳統“刷卡”方式。但這些解釋仍不足以服眾。對于業主來講，從傳統門禁的對講開門更換為手機、座機呼叫開門，需要足夠的適應時間。與此同時，在物業與門禁公司簽訂的服務協議上，門禁公司的義務條款中就缺少隱私收集和處理的相關信息；業主代表與其他業主的溝通上也存在脫節，這樣的背景下一味強調“方便”自然不會被領情。

居民們認為，智能門禁牽涉到居民生活方式、小區治安、公共收益的變動，按照《物權法》第七十六條規定，有關共有和共同管理權利的其他重大事項須由業主共同決定，因而智能門禁推廣前需要征得業主的廣泛同意。

“下一步，我們肯定成熟一棟才做一棟。”陳經理稱，眼下，安裝工程雖然停止，但征詢和宣傳工作仍在繼續。屬地房屋管理部門要求物業爭取2/3以上樓組居民同意才能安裝門禁。對于居民的困惑和質疑，物業將以樓組為單位，發動樓組長、業主代表做上門解釋工作，對標公共部位修繕的自治流程，穩妥、嚴謹地推進智能門禁的安裝。針對居民們對于隱私的擔憂，科瑞物業也表示，將要求門禁公司簽訂保護用戶隱私、保障售后服務、支付押金等內容的承諾書。對于前來物業咨詢智能門禁安裝的居民，建議暫緩開通人臉識別功能。

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作者：車佳楠

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來源： 上觀新聞

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