網(wǎng)上關(guān)于刷卡機(jī)終端用戶和監(jiān)管賬戶不一致的刷卡知識比較多，也有關(guān)于刷卡機(jī)終端用戶和監(jiān)管賬戶不一致的問題，今天第一pos網(wǎng)(www.yadikedp.com)為大家整理刷卡常見知識，未來的我們終成一代卡神。

本文目錄一覽：

1、刷卡機(jī)終端用戶和監(jiān)管賬戶不一致

刷卡機(jī)終端用戶和監(jiān)管賬戶不一致

在一些城市購買新房時，首付是允許刷信用卡的。當(dāng)購房者臨時資金周轉(zhuǎn)不靈時，刷信用卡付首付買房，的確可以暫時解決掉買房問題，但隨后刷信用卡付首付買房帶來的后果，購房者也要清楚并警惕，避免發(fā)生。

刷信用卡付首付買房，以下四大問題需要注意：

1、交易有限制：二手房無法用信用卡付首付

對于購買二手房的客戶來說，首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

2、無法辦理賬單分期，也沒有積分

小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機(jī)終端顯示信用卡的消費(fèi)用途是用于購房、購買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)一直是上升趨勢，同時銀監(jiān)會加大了監(jiān)管力度，要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對待的要求要落實(shí)下去。不能讓信用卡本來用于消費(fèi)的信貸功能轉(zhuǎn)化為購房資金流入房地產(chǎn)市場。

既然刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識，切記盲目刷卡。

此外需要注意的是，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算刷個首付賺點(diǎn)積分回來的朋友恐怕要失望了。

3、商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費(fèi)

再請大家跟小編一起了解下最新的刷卡政策。由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價機(jī)制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實(shí)施啦。新規(guī)對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來劃分費(fèi)率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。也就是說，原來刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費(fèi)雖然商戶支付的服務(wù)費(fèi)費(fèi)率降低至0.45%，但單筆沒有封頂限制了。

在實(shí)際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費(fèi)者刷信用卡付首付，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對于商家來說壓力著實(shí)不小。

雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機(jī)構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費(fèi)用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費(fèi)用，比如有些開發(fā)商會讓客戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，或者直接拒絕信用卡付首付的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費(fèi)需要購房人自己支付。”各位購房人要事先了解當(dāng)?shù)劂y行的收費(fèi)和政策規(guī)定，付款前一定要問清楚刷卡費(fèi)誰承擔(dān)，以免引發(fā)爭議或承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

4、退款時間長，容易被認(rèn)為有套現(xiàn)嫌疑

用信用卡付首付、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸彿拷灰兹∠箝_發(fā)商退款花費(fèi)的時間會比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒抓著,倒惹了一身腥”？

用信用卡刷首付款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，可能會懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到嚴(yán)格銀行可能還會給你降額呢。

所以刷信用卡付首付買房能避免時，最好避免，以免后期產(chǎn)生不必要的爭議和費(fèi)用，影響購房流程的正常推進(jìn)。

以上就是關(guān)于刷卡機(jī)終端用戶和監(jiān)管賬戶不一致的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關(guān)于刷卡機(jī)終端用戶和監(jiān)管賬戶不一致的知識，希望能夠幫助到大家！

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