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1、電梯加刷卡機需要備案嗎

電梯加刷卡機需要備案嗎

新海南客戶端、南海網、南國都市報7月14日消息（記者 黨朝峰）日前，海口市自然資源和規劃局發布《關于海口市既有公共建筑加裝電梯規劃審批操作規程（征求意見稿）》（以下簡稱“規程”），并向社會公開征求意見，引起社會關注。

為何要出臺《規程》？海口市自規局解釋，目前海口市電梯加裝實施細則僅對既有住宅小區項目出臺具體的審批流程及后期監管，未包含既有公共建筑此類項目的加裝需求。隨著城市大量的商業、辦公等公共建筑投入使用，結合實際使用過程中，經營上出現的人流動線與規劃設計、設想存在一定差異，為滿足公共建筑內的業態經營需求，提升海口市公共建筑的使用體驗，該局起草了既有公共建筑的電梯加裝審批流程。

此操作規程僅對海口市的既有公共建筑加裝電梯的規劃審批流程及權屬進行細化完善，作為實際審批過程中缺乏操作細則的補充，僅作為海口市既有公共建筑加裝電梯的申報及審批依據使用。

海口既有公共建筑加裝電梯規劃審批操作規程征求意見

新海南客戶端、南海網、南國都市報7月11日消息（記者 黨朝峰）日前，為完善海口市既有公共建筑使用功能，提升使用需求和品質，明確海口市既有公共建筑加裝電梯規劃審查要求，海口市資規局發布《關于海口市既有公共建筑加裝電梯規劃審批操作規程（征求意見稿）》（以下簡稱“規程”），并向社會公開征求意見。公眾可以在公告發布后10個工作日內通過電子郵件將意見發送至海口市自然資源和規劃局城市設計科電子郵箱（電子郵件請發送到：[email protected]）。

既有公共建筑在外墻加裝電梯工作應當堅持業主自愿、居民自主、費用共擔、因地制宜、公平合理、依法合規、保障安全和使用功能的原則。

申請條件：

（一）依法建成并竣工驗收投入使用5年以上，具有合法的房屋權屬證明。

（二）須滿足建筑結構安全、消防安全等有關規范要求，不得影響相鄰業主通風、采光、日照、通行等權益。

（三）須滿足城市景觀要求，同現狀立面風格相協調，且須同場地環境相吻合。

《規程》規定，加裝電梯應當經由擬加裝電梯單元業主專有部分面積三分之二以上的業主且人數占總人數三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。加裝電梯單元的建筑面積和業主數按照本單元獨立計算。加裝電梯擬占用業主專有部分的，還應征得該專有部分業主同意。

《規程》要求，加裝電梯增加的建筑面積，不計入房屋產權面積，不辦理房屋產權登記，不收取基礎設施配套費和增容費，不計入建筑密度。不得侵占城市道路，不得破壞原建筑結構和改變使用功能。不得擅自對原有建筑進行違法擴建，以合理必要為原則嚴格控制候梯廳及入口連廊面積。申請材料符合要求的，經資規部門審查通過并依程序進行不少于10個工作日的公示，公示無異議或妥善處理異議后，出具加裝電梯規劃審查意見。

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